Спрос на аренду элитных квартир в Москве восстановился

Этим летом цены на аренду квартир стали существенно ниже.

Расценки пришлось снизить, поскольку недвижимость в Москве элитная значительно упала в спросе. Все дело в том, что многие экспаты уехали из страны, и арендовать дорогостоящие квартиры стало некому. Но на сегодняшний день рынок элитной недвижимости начал восстанавливаться.

Рост спроса

В этом году, к концу второго квартала, ставки на жилье класса люкс существенно упало, вплоть до того, что расчеты перешли в рубли. Если раньше использовался только долларовый эквивалент, то сегодня многие арендаторы согласны на перезаключение договора в рублях, потому что не видят другого выхода. Срок аренды тоже сократился. Раньше он составлял три–пять лет, а теперь стал один–два года.

Но, несмотря на все минусы, в последнее время наблюдается рост спроса на элитную аренду. Эксперты говорят, это во многом связано с тем, что люди начали возвращаться из отпусков. Конечно, по сравнению с прошлым годом показатели в два раза ниже, но все равно они не могут не радовать.

Толерантные владельцы квартир

Владельцы квартир готовы идти на серьезные уступки. Мы уже говорили о переходе на рубли и предоставлении скидок. Но это еще не все. Если раньше квартиры сдавались только иностранцам, то теперь среди арендаторов можно встретить в основном москвичей и специалистов различных областей, которые приезжают на работу в Москву.

Владельцы даже готовы менять мебель по требованию арендатора и ждать страхового депозита в течение нескольких месяцев, чего раньше никогда не было.

За последнее время цены больше всего снизились на квартиры в районе Арбата. А вот в районе Якиманки жилье не сильно подешевело, этот район находится на втором месте. Традиционно лидирует Остоженка, ей удалось не сдать своих позиций.

Если рассматривать подробно, то по сути все просто вернулось в первоначальное русло. Такие же показатели наблюдались в начале прошлого года. Пока что перспектив дальнейшего роста нет, но зато рынок квартир элитной недвижимости вышел на стабильный уровень. Это не может не радовать.

 

2012. Отдых в Черногории. © Все права защищены